제가 괴산에서 년초에 농가주택을 구입하였습니다.
그 과정에서 어려운 일이 있었기에 주의를 요합니다.
농가주택은 건축물 대장이 매도자의 명의로 되어있었지만 등기는 안되어있었습니다.
부동산 중계사가 등기를 할 수 있다고 하여 계약을 했었지만 막상 등기를 하려고 하니까
건축물 대장상에 있는 최초의 명의자만이 등기를 할 수 있다고 합니다.
예전에는 등기를 안하고도 매매시에 건축물 대장상에 명의변경이 가능했었지만
올해부터는 반드시 등기가 먼저 선행되어야만 건축물 대장에 명의가 변경되도록 바뀌었다고 합니다.
타 지역은 괜찮은지 모르겠습니다만 괴산은 분명히 안되고 있습니다.
건축물 대장만 있는 주택을 구입하실경우에는 반드시 확인하시고 구입하시기바랍니다.
만일 주택등기를 안하고 건축물대장상에 명의변경없이 구입할 경우에는 매도자의 자녀들의 인감을 첨부하여
만일의 경우를 대비하라고 법무사가 조언해주더군요.
지상권만 구입하실 경우에 특히 확인하시기 바랍니다.
회원님들 더위 조심하시고 즐거운 휴가되시기 바랍니다.
출처 : [Daum우수카페]귀농사모
글쓴이 : 호미랑 원글보기
메모 : 매수인과 매도인이 공증 하면 됨
'주택' 카테고리의 다른 글
| [스크랩] 이동식 황토방을 지어 보았습니다. (0) | 2011.01.23 |
|---|---|
| [스크랩] 양평댁의 생생이야기 - 2. 전원으로의 연착륙 ; 첫 번째 (0) | 2011.01.18 |
| [스크랩] 집에 관한결론...(우주 생명의 원리 3으로...) (0) | 2010.12.16 |
| [스크랩] 생태뒷간 만드는 법 - 스트로베일건축연구회 (0) | 2010.12.12 |
| [스크랩] [사례] 백화마을 샘플SB하우스에 적용한 에너지절약 기술과 생각 - 전원주택라이프 (0) | 2010.12.12 |